“说说国外那三块地皮吧，它们是在三年前从同一个公司手里拍下的，三年了还没有开发的动静，究其原因是什么？我要知道真相。”
之所以说真相，是凌悦查到的并不完整。
国外那边似乎有人刻意隐瞒细节，受地域限制，调查不出更深的东西。
国内这边张程安只明面表示那几块地皮处于半荒废状态，想要重启很难。
这几块地皮是搭头，也是捆绑销售，凌悦是以近乎一折的价格购入，算是捡漏价，能启用当然好，不能启用也应当知晓缘由。
李鸣羽没有隐瞒，全盘托出，“那几块地皮的位置有益于我们发展，若当时开发，一定能给国外板块扩张的速度摁下加速键，是被许多公司紧盯的肥肉。
当时国内很多人参与竞标，我们内部也有做许多调查，除了价格偏高外并没发现任何问题。
也是费了很多心思才终于把地皮拿下，国内迅速制定开发计划，成立项目组前往，岂料项目正式动工当天，一群当地人就冲过来闹事，无奈导致工程暂停。
我们也找过当地政府，但没用，施工队一开工，对方就来闹事，甚至不惜豁出性命，出人命就必须要按照当地政府规定，项目停工接受调查，一次就是一个月或好几个月。
就这么耗着，循环往复，那群人根本不要命、不怕死！
我们又去找到当地媒体，当天说好的采访，第二天就反悔，人就再也联系不到。
就像背后有双大手在操控着一切。
后来我们只好专门雇佣国外的人去潜伏调查，发现出售地皮的那家公司，就是当地的城市霸主，他们公司的三块地皮总共转手过3次。
因为地理位置太好，第一次挂出去就非常抢手，他们第一次瞄准的是英国人，成交过程很顺利。
英国人购入后也是在动工当天被闹事，继续动工，对方拿人命填，不动工那工程组、项目组、前期投资成本将血本无归，僵持两年，英国人那边亏不起，只好低价抛售，能回一点是一点。
结果呢，接手的还是卖出地皮的那家公司。
事后那边的政府也会帮忙抹除所有痕迹，他们依然维持着安全可靠的公司形象。
下次又找新的国家、新的投资者再来竞标地皮，就这样高价卖出，低价收购，赚取中间差价利润，这可比把土地只卖一次赚钱得多。
我们也是这么上当的，实在是当地人配合得太好，随便拉个路人过来都三缄其口，只能说大树从根里烂，防不胜防。”
凌悦紧蹙着眉。
答案超出她预期。
连政府都帮忙欺诈，还是在他国土地，凌悦不认为自己有能力去解决，或者是对抗。
针对这种人，你跟他谈未来发展，他跟你谈钱，你跟他谈钱，他就直接抢你钱，你不让他抢，他就想方设法坑死你，再抢。
怪不得张程安说起这三块地皮时脸色跟吃了苍蝇一样，一句话也不愿多说。
让一个叱咤商界多年的老企业家都露出难看的神色，想必在此之前他已经想过成千上万个解决的办法，但没有一个是最终成功的，挫败感值最高有100%的话，这件事起码能达到90%。
花钱买的地，不能用就算了，低价卖出还只能卖给当初坑了自己的那个人。
一来一回，自己赔个底朝天，坑逼赚得盆满钵满，还在自己面前耀武扬威，偏偏你拿他没有办法。
天。
任谁想起来不难受？
还好，凌悦暗自庆幸，这几块地皮是一折买的搭头。
看得出来张程安有多想甩掉这个包袱。
没有为了自己回本就坑骗其他人，为人还算有良心。
李鸣羽说完这件事，精气神肉眼可见地萎靡了一下。
他为这事，应该没少受折磨。
凌悦思忖片刻，道：“有因为这三块地皮造成的坏账吗？”
李鸣羽喝口热的，神色稍缓，“坏账在您签约前，已经结算完毕。
针对那三块地皮的项目组、专项组在年中旬就已解散，地皮现在处于无人看管状态。
后续会产生的支出，就是每年的土地税费，三块加起来总共是3128万美金，土地还是荒的，无法盈利，相对而言税费不算高。”
换算成RMB，那就是两个多亿。
凌悦看向家族办的财务。
对方冲她点点头，表示李鸣羽说的没有问题。
凌悦继而抛出疑问：“那你们觉得，最好的解决方法是什么？”
底下的人面面相觑。
用眼神交流片刻。
李鸣羽最终败下阵来，回答凌悦提出的这个几乎不会有答案的问题：
“国外跟人硬碰硬不行，我们低价卖出给旁人，他们也会横插一脚，到最后除了把地皮重新卖给他们，就只能烂在手里。
不然就拖欠土地税费，那么10年后，对方政府会以我们违约为由将地皮收回。
除此之外，那就是能找到比他们还强硬的存在。”
这话说得多少没有底气。
国外的地盘，终究不如自己地盘好。
找个比他们还强硬的，那也得有合作机会，别人也要愿意接手才行。
“但我说句实话，已经等待三年，期间也找过很多人，能成早就成了。”毕竟是利益共同体，李鸣羽不想贩卖焦虑，但这话他还是想说。
至此，凌悦总算了解完全过程。
她忽然提出一个问题，“我们在那个国家，还有其他业务吗？”
“没有。”李鸣羽摇头道：“本来是打算发展其他业务的，但这件事太恶心人，计划便转移了。”
凌悦点点头，又道：“地皮在公司名下和在个人名下的税费差额是多少？”
李鸣羽看向财务部方向。
财务部总监翻看条例，“荒地情况下，个人持有会比公司持有，税费低30%。”
凌悦当即给出解决方案：“那如果把地皮转移到我名下，可行吗？”
她补充道：“毕竟我现在是公司法人，从对方视角来看，只是从公司转到法人名下，不会有太大变动。”
李鸣羽愣住，这样一来，公司账面就干净多了，也不用每年再承担额外支出，可减少一笔坏账！
对公司肯定更好啊！
“我觉得...可以试试，国外的政府也有可操作空间，不变动过大，他们其实也可以睁一只眼闭一只眼。”他坐直身体，心情有些激动。
之前为什么不转移到私人名下，是因为集团并非张程安一个人的，集团欠债他不可能独自承担，对其他股东也是同理。
但现在达丽酒店属于凌悦一人，在公司名下还是她个人名下，差别不大。
既然已知是三块废地，又不能产生收益，那么能减少支出，也算是变相省钱。
凌悦立刻拍板：“家族办那边配合李总进行地皮过户操作，能完成最好，不能完成那三块地皮便无需再管，土地税费也不用缴纳，过几年让对方政府收回即可。
期间如果遇到合适的开发机会，那就再说。
对方太贪婪，我们没必要再耗费人力物力去跟他们谈。”
此话一落。
会议室内的氛围在无形之间变得轻松几分。